深圳房价领涨全国 销量屡创新高

作者 太阳城娱乐城 来源 http://www.qgxywhds.com 浏览 时间 17/02/12 字体:[ ]

  据中国之声《央广新闻》报道,2015年,深圳的房价暴涨,而今年是涨还是跌?牵动着千万深圳人的心。对此,深圳官方多次公开表示,正在研究房地产调控政策,使房价处在合理区间。

  2015年,对于深圳楼市来说是一个大年,房价涨幅毫无悬念领跑全国。根据国家统计局数据,2015年12月,深圳当月新房均价为4.25万元/平米,比2014年同期增长了47.5%,二手房价格同比上涨42.6%。今年1月份,全国70个大中城市房价同比价格变动中,涨幅最高的依然为深圳,达到52.7%,深圳已连续14个月领涨全国。

  广州10月22日电 (陈启任 黄毅文)广东省房地产协会22日发布报告称,今年以来,广东商品房市场持续回暖,销量屡创历史同期新高,市场呈现量增价涨的运行态势。

  数据显示,1至9月,广东全省商品房销售面积和销售金额分别为7817.94万平方米和7654.83亿元人民币,同比分别增长31.9%和39.6%。与近年相比,今年前三季度销售面积在创下同期历史新高的同时,已接近2012年全年水平,超过了2011年及之前年份的全年销售面积。

  至于暴涨的原因,也有很多说法。深圳土地面积不到2000平方公里,大约相当于是北京的八分之一,相当于广州或上海的三分之一,人多地少现象最为明显。作为一个移民城市,深圳外来人口比例高达70%,购房需求旺盛。同时,深圳人口的平均年龄也只有34岁左右,购房适龄人群的比例比北上广更高。

  珠三角地区成为广东商品房销售的“主战场”,前三季度珠三角地区商品房销售面积同比增速持续领先广东其他地区,所占市场份额接近75%,地区分化明显。

  新年以来,深圳官方就房价问题多次明确表态。深圳市市长许勤在年初时表示,市政府正在研究调控政策,确保房价处在合理区间。2月24日,市住建局局长杨胜军出席活动时表示,政府正在研究措施调控房价,同时会加大保障性住房建设的力度;26日,深圳市规划国土委副主任乔恒利表示,深圳将继续执行住房限购政策,控制投机需求。

  相对于深圳官方调控房价态度的明确,普通购房者的心态则是相对矛盾和复杂,部分购房者持观望态度,认为经过去年的快速上涨,如果今年出现更严格的限制政策,房价回调可能性很大。乐观者认为,由于土地、环境和人口流入等原因,深圳房价只会涨不会跌,今年不买以后更买不起;还有一部分购房者因为担心今年出台更加严格的限制政策后,自己便没有资格买房,所以提早了自己的购房计划,这也成为推高深圳年后房屋价格的重要原因之一。(记者杨振)

  对于后市走向,广东省房协分析称,稳定住房消费和促进房地产市场持续回暖仍是政策既定方向,当前购房门槛已明显降低,住房公积金和商业住房按揭贷款利率均处于历史最低位水平,有利于消费者入市,预计后市仍会保持一个较为可观的成交量,全年销售总量将再创历史新高。

  合富房地产经济研究院分析,预计第四季度支持和鼓励自住和改善需求的楼市政策会继续保温,货币信贷趋于宽松,楼市宏观环境比较有利销售市场,房地产市场依然保持回暖态势,成交趋于活跃,房价以稳为主。(完)

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